不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
153件のトピック
地域公共交通活性化法改正
交通空白地域の解消を目指し、地域公共交通の活性化・再生法改正案が閣議決定されました。
地方物件の売買・賃貸では、公共交通の維持・改善が重要です。今後の法改正や地域計画を注視し、物件の将来性評価やお客様への情報提供に役立てましょう。
賃貸併用住宅で実質タダ生活
都下で賃貸併用住宅を購入したサラリーマンの事例。家賃収入でローンを返済します。
賃貸併用住宅は住宅ローン控除や居住用財産の特例が適用できる場合があります。お客様の状況に合わせ、税制優遇や融資条件をしっかり比較検討して提案しましょう。
虎ノ門駅近くに大規模複合ビル
虎ノ門駅徒歩1分、地上28階建て延べ床面積約7.4万平米の複合ビルが竣工しました。
虎ノ門エリアの再開発は、周辺の賃貸・売買物件の価値向上に影響します。交通利便性や周辺環境の変化を具体的に説明できるように準備しましょう。
プロが選ぶ「買って損しない街」
不動産プロ100人が選ぶ、品川・北綾瀬・海老名が注目される2026年版街ランキングです。
顧客への提案時、「プロも注目」と説得材料になります。投資物件では、利回りだけでなく空室率や修繕費も考慮し、個別物件の詳細分析が重要です。
不動産投資の護身術
投資トラブル回避の書籍「絶対やってはいけない18のこと」書評です。
不動産投資のトラブル事例は増加傾向です。本書は、民法改正後の実務対応や投資家保護の観点から、売買契約前の重要事項説明時に役立つ情報が多いかと思います。顧客へのリスク説明強化に活かしましょう。
国交省、地域生活圏シンポ
国土交通省が「地域生活圏」をテーマにシンポジウムを開催し、地域のあり方を議論します。
国の政策は長期的な不動産価値に影響します。地域密着型営業では、このシンポジウムのような政策動向を把握することが重要です。
狛江国立線の道路整備始動
東京・府中市で狛江国立線の道路整備が始まり、多摩川沿いの東西軸が強化されます。
幹線道路の整備は、周辺地域の地価や利便性に大きく影響します。物件紹介時は、将来の交通アクセス改善を具体的に伝えましょう。
住友不、日本橋に複合店舗
住友不動産が日本橋に新築・リフォーム・仲介の合同店舗を開設します。
競合のワンストップ戦略強化は、既存顧客への多角的な提案が重要になります。リフォーム連携で売却も視野に入れると良いでしょう。
地方都市のマンション短期転売
地方都市のマンション短期転売率が上昇し、大阪市や札幌市など一部エリアは東京23区並みの水準です。
地方都市の短期転売率上昇は、投資家への物件提案時にエリア特性を強調する材料になります。売却戦略の立案に活かせます。
首都圏既存戸建て価格上昇
首都圏既存戸建ての価格が上昇し、特に東京23区では2期連続で4%以上の値上がりです。
首都圏既存戸建ては東京23区で2期連続4%以上上昇しており、査定時の根拠として活用しましょう。売主様への説明資料としても有効になります。
国交省イノベーション検討会
国土交通省が都市のイノベーション創発に関する検討会の中間とりまとめを行います。
都市開発の方向性を示す内容で、将来の再開発計画や用途地域変更に影響します。長期的な視点で顧客へ情報提供できるよう、政策動向を注視することが重要になります。
競売戸建て、利回り30%超
首都圏の競売戸建てが約200万円で落札され、利回り30%超の事例が紹介されました。
競売物件は高利回りですが、物件状況調査や権利関係の確認が重要です。特に占有者の立ち退き交渉費用を考慮し、入札前にリスク評価を徹底しましょう。