不動産ニュース
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357件のトピック
所有者不明土地対策事業
国交省が令和8年度所有者不明土地等対策モデル事業を採択し、先導的な取り組みを支援します。
所有者不明土地案件は増加が見込まれます。モデル事業動向を注視し、市町村の取り組みを把握しましょう。令和5年4月27日施行の不動産登記法改正も踏まえ、解決策提案に活かせます。
FPと不動産投資の視点
FPが不動産を金融商品として捉える視点から、投資戦略を提案する記事です。
投資用不動産では、FP視点でキャッシュフローや出口戦略を分析・提案できるよう準備しましょう。顧客の資産全体像の理解が重要です。
桜木町の設備・防犯評価
マンション「桜木町」が設備仕様や防犯対策で高い評価を得たという内容です。
顧客への物件紹介時、特に女性やファミリー層には防犯設備の充実度を具体的に説明することが重要になります。複数ロックの有無など、具体的な数字を交えてアピールしましょう。
トレーラーハウス販売開始
開発困難な絶景地で活用できるトレーラーハウスが販売開始。低リスク・短期償却が可能です。
トレーラーハウスは建築基準法上の扱いを確認し、固定資産税・不動産取得税の課税関係も重要です。市街化調整区域などでの設置可否を事前に調査しましょう。
平屋事例：施工費と広さ
30代夫婦が建てた83平米、施工費2367万円の平屋事例。天井高3.5mで開放感ある住まいです。
平屋を検討するお客様へ、施工費2367万円・83平米といった具体的な事例として提案できます。天井高3.5mは容積率計算や採光にも影響するため、建築基準法の説明に活用しましょう。
海洋ドローン実証事業公募
国土交通省が海洋ドローン利活用に関する地域モデル創出の実証事業を公募しています。
不動産調査でのドローン活用は今後広がります。特に沿岸部の物件では、将来的な活用可能性を視野に入れることが大切です。
賃貸賠償事故の解決方法
賃貸物件で発生する賠償事故について、正しい解決方法と保険の活用を解説しています。
賃貸借契約時、借家人賠償責任保険の加入義務と補償範囲を入居者へ丁寧に説明することが重要です。
鵠沼で自然共生リノベ賃貸
東急不動産他が鵠沼で自然との共生をテーマにしたリノベーション賃貸を提供しています。
差別化されたリノベ賃貸は単身者やDINKS層に人気です。物件提案時にコンセプトを明確に伝えることが重要になります。
収益物件価格、過去2番目の高値
健美家調査で収益物件全国平均価格が過去2番目の高値を記録。
収益物件の売却時は、高値で取引されている今が好機と言えます。最新の市場動向を把握し、売主様への的確な査定提案に活かしましょう。
寝屋川市で「空き家流通促進税」
大阪・寝屋川市が全国初の空き家流通促進税を導入。固定資産税の0.7倍を課税。
寝屋川市内の空き家売買では、買主への税負担説明が重要です。固定資産税の0.7倍、最大20万円の追加負担が生じる場合があります。
J-REITでFIRE生活
J-REIT分配金でFIRE生活の可能性。7月決算のアドバンス・レジデンスに注目。
投資家のお客様へはJ-REITも選択肢として提示できます。現物不動産と比較し、少額投資や流動性を説明しましょう。
不動産売却、有利と評価
売却検討者の59.4%が売却タイミングを有利と評価。価格より時期を重視。
売却検討者の59.4%が有利と評価しており、媒介獲得の好機です。顧客心理を掴み、早期の売却活動を提案しましょう。