不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
226件のトピック
住宅性能リフォームと税制
住宅性能向上リフォームへの関心が高まる一方、税制優遇制度の認知度は低いことが判明しました。
お客様へは所得税控除や贈与税非課税枠など、具体的な制度を説明しましょう。リフォーム提案時に付加価値として伝えられます。
首都圏中古M価格17ヵ月上昇
首都圏の中古マンション成約価格が17ヵ月連続で上昇しました。特に都心部の高額帯が牽引しています。
査定時は市場動向を反映し、売主様へは強気の価格設定を提案できます。買主様へは早めの検討を促すのが重要になります。
Fビレッジ内に学生向け賃貸
エスコンGが北海道ボールパークFビレッジ内に学生・社会人向け賃貸住宅を竣工しました。
複合施設内の新しい賃貸モデルとして、今後の賃貸市場の動向に注目しましょう。入居者ニーズの多様化を把握できます。
不動産投資家の相続対策
不動産投資家が「増やす」だけでなく「どう渡すか」という相続対策の視点を持つ重要性を解説しています。
投資家のお客様へ、資産を「どう渡すか」という視点での相続対策を提案しましょう。税理士との連携も重要になります。
子育て支援型住宅の補助金
国交省が子育て世帯向け共同住宅の新築・改修を支援する事業の募集を開始します。
オーナー様へ新築・改修時の補助金活用を具体的に提案できます。令和8年4月7日より募集開始ですので、情報収集が重要になります。
国交省、交通運輸研究公募
国土交通省が交通運輸分野の政策課題解決に向けた、令和8年度マッチング推進型新規研究課題を公募します。
不動産開発や企画の際、交通インフラの将来動向は重要です。国交省の研究テーマは、不動産価値に影響するため、注目しておきましょう。
賃貸保険の補償対象外事故
賃貸経営における保険で補償されないケースや、保険種類ごとの補償範囲の注意点を解説しています。
賃貸仲介時、入居者へ火災保険の補償範囲を丁寧に説明しましょう。故意・重過失や地震等、補償外となるケースの理解が特に重要です。
東急不、再生建築ファンド
東急不動産が再生建築に特化した国内初の私募ファンドを設立。築年が経過した建物の価値向上を目指します。
築古物件の再生可能性を評価し、売却提案に活かす視点が重要になります。ESG投資の観点からも注目度が高まるでしょう。
外国人賃貸ニーズの実態
関西における外国人賃貸ニーズの現状と、賃貸経営における効果的な貸し方について解説しています。
外国人入居希望者には、在留資格や保証会社の確認が必須です。多言語対応の案内や重要事項説明の工夫が成約率向上に繋がります。
宅配ボックス老朽化と再生提案
老朽化で修理不能な宅配ボックスが増加傾向にあり、再生型リプレイスで課題解決を提案しています。
築10年超の物件では宅配ボックスの不具合が増えます。管理組合へ早めの点検と再生型リプレイスの提案が重要になります。
PPP/PFI協定先決定
国土交通省がPPP/PFI地域プラットフォーム協定先（第８次）を決定しました。
PPP/PFIは地域開発の新たな柱です。事業参画には、建築基準法や都市計画法など関連法規の深い理解が必須になります。
J-REIT動向と投資戦略
4月決算の積水ハウス・リート投資法人などJ-REITの動向が注目されています。
顧客への投資アドバイスでは、J-REITは手軽な不動産投資ですが、元本保証はありません。リスク説明を徹底することが重要になります。