不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
153件のトピック
脚本家の身近な不動産投資
脚本家の不動産投資事例を紹介。株式投資との比較や自宅購入への影響を考察。
不動産投資ローン審査では、金融機関により自宅の住宅ローン残債も考慮されますので、事前確認が重要になります。
首都圏M価格、6ヶ月ぶり1億円超
首都圏新築マンション平均価格が6ヵ月ぶりに1億円を突破。需給逼迫で高値圏維持。
買替特例活用時は、譲渡益の課税繰延べや居住期間10年超で軽減税率適用可否を顧客へ説明することが重要になります。
全宅連会長、地価公示に言及
全宅連の坂本会長が令和8年地価公示についてコメント。不動産市場の動向と課題に言及しました。
会長のコメントは、今後の政策動向や業界の方向性を読み解くヒントになります。会員向け情報として、お客様への説明材料にも活用できます。
金融商品のデジタル化進む
大手証券とメガバンクが金融商品のデジタル化実証実験を開始。不動産投資への影響も注目されます。
将来的に不動産投資の流動性や投資家の裾野拡大に繋がる可能性があり、新たな資金調達や取引手法の動向を注視していくことが重要です。
R8年地価公示、5年連続上昇
全国平均地価が5年連続で上昇。特に地方圏の商業地や住宅地で伸びが顕著です。
物件査定時には、公示地価の変動をより詳細に分析し、個別要因と合わせて価格を説明することが重要になります。特に地方圏の動向は注視しましょう。
建設業者の退職金制度
国土交通省が建設技能者の処遇改善のため、退職金制度の概要をまとめたチラシを公表しました。
建設業者様との連携時に、貴社の人材確保策として共済制度の活用を提案できます。これにより、安定した工事品質にも繋がります。
不動産投資家の申告漏れ注意
令和6事務年度の所得税追徴税額は1,431億円と過去最高を記録。不動産投資家への調査が強化されています。
投資家のお客様へは、税理士との連携を促し、確定申告の適正化を強く推奨しましょう。特に売却益の計算には注意が必要です。
コリビング賃貸「田端」好調
コリビング賃貸第2弾「田端」が稼働前にも関わらず、半数弱の申し込みを集めています。
若年層向けに需要が高く、新たな投資物件として検討できます。単身者向け物件の選択肢として、ぜひご提案ください。
築古賃貸Mリノベ事例
築古賃貸マンションを効率的にバリューアップするリノベ事例です。
オーナー様への空室対策提案時、費用対効果の高いリノベ案として、水回り等に絞った改修を具体的に提案しましょう。
東京23区中古M安い駅R
2026年版、東京23区で中古マンション価格が安い駅ランキングです。
予算が厳しいお客様へ、シングル・カップル向けに平米単価を比較し、具体的な駅名を提案する際に活用できます。
不動産流通の未来
不動産流通推進センター坂本理事長のインタビューで、業界の課題と今後の展望、宅建士の役割について語られます。
業界のトップの視点から今後の市場動向やDX推進の方向性を把握し、自身の専門性向上に活かすことが重要になります。
融資否決の裏側
融資が急に否決される背景に、金融機関のクレジットポリシーの変更や内部事情が影響する実態について解説します。
融資特約期間は余裕を持ち、事前審査でも安心せず複数打診が重要になります。金融機関の与信判断は複雑であることに注意が必要です。