不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
226件のトピック
不動産融資の事前準備
銀行が評価する融資相談の事前準備を知り、顧客の融資成功率を高めましょう。
顧客には、事業計画書や自己資金の明確化、物件の収益性分析を事前に行うよう促すことで、融資審査を円滑に進めることができます。
東京23区中古M価格相場
23区の中古マンション価格動向を把握し、顧客への的確な情報提供に役立てましょう。
顧客への価格提示や査定時には、最新の相場情報を基に、直近3ヶ月の成約事例を重点的に確認することが重要になります。
地域物流脱炭素化補助金公募開始
国土交通省が令和8年度「地域物流脱炭素化促進事業」の公募を開始。水素・バイオマス活用を支援します。
物流施設や工場を扱う際は、脱炭素化補助金活用の提案ができます。最大1億円の支援で、物件の付加価値向上に繋がります。
海外投資家、対日投資を長期保有へ
台湾・中華系投資家が、日本不動産投資を短期売買から長期保有にシフトする動きが見られます。
今後、賃貸収益性や物件の質を重視する投資家が増えます。利回り5%以上の物件や優良エリアの提案が重要になります。
中野大規模複合開発が竣工
中野区で大規模複合開発が竣工し、5月にまちびらき。商業施設や住宅、公園などが整備されます。
中野駅周辺の不動産価値向上に繋がります。賃貸募集や売買仲介の際は、周辺環境の変化を具体的に説明しましょう。
団地の価値再考、投資対象に
MUJIリノベで団地投資が増加中。築古、少額投資の選択肢として再注目されています。
築古団地は投資対象として注目を集めています。旧耐震物件の提案時は、耐震診断実施の有無や、耐震改修促進法に基づく補助金制度の活用を検討材料に含めましょう。管理状況や修繕積立金の残高確認も必須となります。
不動産コンサル指針公表
良質な不動産コンサルティングの普及・定着に向けた検討委員会の中間取りまとめが公表されました。
顧客への適切な情報提供と専門性の高いコンサルティングは、宅建士の信頼性を高める上で非常に重要となります。
妙高の宿泊投資リアル
“第2のニセコ”と称される妙高エリアでの冬の宿泊投資の現状と課題について解説されています。
宿泊施設投資では、民泊新法（住宅宿泊事業法）の年間稼働日数180日制限や旅館業法の許可要件を事前に確認することが重要になります。
防音マンションに1.3万人待ち
10ギガネット・24時間演奏可能な防音マンションで入居待ち1.3万人超えです。
特定ニーズに特化した物件は強いです。防音や高速ネットなど、物件企画やリノベーション提案時に、具体的なニッチ層の需要を捉える視点が重要になります。
残価設定型住宅ローン登場
車の残クレ同様、住宅にも残価設定型ローンが登場。返済負担軽減の選択肢となります。
住宅購入相談時に、残価設定型ローンを新たな選択肢として提案し、顧客の返済プランの幅を広げられるよう、金融機関との連携を強化しましょう。
東京オフィス空室率1%割れ継続
都心グレードAオフィスの空室率が1%を継続。賃料上昇や物件不足が続く見込みです。
投資家やテナント企業への提案時、都心エリアの賃料上昇と供給不足を具体的に伝え、早期の意思決定を促すことが重要になります。
住宅ローンアドバイザー養成講座
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お客様へのローン提案力強化は契約成立に直結します。科目免除のメリットを活かし、資格取得を目指しましょう。