不動産ニュース
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357件のトピック
要配慮者向け賃貸モデル事業
国交省が住宅確保要配慮者へ賃貸住宅を提供するモデル事業を開始しました。
要配慮者向け賃貸提供で補助金や支援策が期待できます。賃貸仲介・管理業務に活かせます。
2026年相続対策の重要点
2026年を見据え、不動産評価見直しや登記義務化への相続対策が重要です。
相続登記義務化は2027年3月末まで猶予期間があります。お客様へ早めの対策を提案しましょう。
国交省、ストック活用懇談会
国交省が空き家等ストック活用で懇談会を設置し、まちづくりを推進します。
空き家活用相談時、国の方向性を説明できます。リノベーション補助金など情報収集が重要になります。
住宅ローン金利、2026年予想
日銀の追加利上げ観測から、変動金利は2026年に0.5%程度上昇する可能性が指摘されています。
変動金利は2026年に0.5%程度上がる可能性があり、顧客への資金計画提案では、金利上昇リスクを具体的に説明することが重要になります。
改正都市再生特措法と地方
改正都市再生特措法で地方まちなか投資が活発化。立地適正化計画と連動し、選別が加速します。
改正都市再生特措法は2024年4月25日施行です。立地適正化計画区域内の物件は、容積率緩和や補助金の対象となり得るため、地方物件の選定時に必ず確認しましょう。
首都圏M販売、2ヶ月連続増
首都圏マンション販売戸数が2ヶ月連続で増加し、契約率も好調を維持しています。
首都圏では供給増でも契約率が70%を超え、高値圏で動きがあります。販売戦略や査定では、この市場の勢いを考慮することが重要になります。
民泊投資の虚実と市場動向
不動産会社社長が民泊の現状を解説。中東紛争やナフサショックの影響と、今後の民泊投資の可能性について考察しています。
民泊物件の提案時は、住宅宿泊事業法に基づく年間180日規制や特定期間の需要変動を説明することが重要です。
移住と空き家リノベで地域活性
30代子育て夫妻が東京から広島・鞆の浦へ移住し、空き家長屋をリノベーションし地域活性化に貢献しています。
地方移住希望者には、空き家バンク活用やリノベーション補助金（最大100万円など）の情報提供が重要になります。
すすきの有名ディスコ跡地でホテル開業
エスコンジャパンが札幌すすきのの有名ディスコ跡地でホテルを開業。2025年冬に竣工予定です。
商業地再開発は周辺の地価や賃料に影響します。容積率緩和や補助金の活用も確認し、投資家へ提案しましょう。
15坪賃貸併用住宅が都心で現実味
都心の狭小地15坪を活用した賃貸併用住宅が、住宅市場の新たな選択肢として注目です。
狭小地の有効活用として賃貸併用住宅は有効な提案になります。容積率や建ぺい率の確認に加え、住宅ローン減税や不動産取得税の特例適用条件を明確に説明しましょう。
日本初2階建て3Dプリンター住宅
日本初の2階建て3Dプリンター住宅が完成。造形期間がわずか10日で実現しました。
建築技術の進化は、将来的な建築費や工期に大きく影響します。建築確認や融資審査など、法整備や実務上の課題を注視し情報収集することが重要になります。
神戸市庁舎跡地に関西初コンラッド
神戸市役所庁舎跡地の再開発ビルに高級ホテル「コンラッド」が関西初進出します。
神戸三宮周辺の再開発はエリア価値向上に直結します。投資用物件の提案時に、将来の賃料や売買価格への影響を具体的に説明できるよう準備しましょう。