不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
226件のトピック
不動産投資家の余剰資金運用
不動産投資家の余剰資金をWTI原油価格連動型上場投信で運用する方法が紹介されています。
お客様の余剰資金運用相談時、不動産以外の選択肢も提案できるよう、知識として持っておくことが重要になります。
不動産業界のリスキリング
全宅連が「宅地建物取引業リスキリング協議会」を開催。業界の課題を議論。
DX化や法改正に対応するため、自身の専門知識やスキルをアップデートするリスキリングは必須です。従業員の教育体制強化も検討しましょう。
都心賃料上昇も退去は減少
都心部で家賃が上昇しても退去が減り、仲介件数が減少傾向にあると報道。
賃料改定の際には、周辺相場だけでなく入居者の属性や契約期間も考慮し、丁寧な交渉が重要になります。更新料の有無も確認しましょう。
70代男性お手製ミニログハウス
70代男性が趣味部屋としてミニログハウスを設置した事例。多目的利用で生活を豊かに。
建築確認不要な10㎡以下の小屋でも、設置場所によっては都市計画法上の制限等に注意が必要です。顧客の多様なニーズを汲み取り提案しましょう。
国交省PPPパートナー募集開始
国土交通省が令和8年度のPPPパートナー募集を開始し、民間連携でPPP/PFIを推進します。
地域の再開発や公共施設の利活用提案の際、PPP/PFIの仕組みを理解し、事業化を検討できると良いでしょう。
ヴィンマン富裕層評価の価値
富裕層が評価するヴィンテージマンションの価値が解説され、広尾ガーデンヒルズが1位です。
富裕層顧客への提案時、単なる築古ではなく「ヴィンテージ」として資産価値を訴求しましょう。管理体制や立地が重要です。
首都圏既存マン成約価格上昇
首都圏既存マンションの成約価格が前年同月比で上昇が継続しています。
顧客へ査定価格や売却戦略を提案する際は、最新の市場動向を具体的に示し、強気な価格設定も検討できることを説明しましょう。
渋谷3丁目、新ミュージアム誕生
渋谷3丁目、渋谷警察周辺に新スタイルのミュージアムが誕生。地域の新たな動きとして注目されます。
渋谷3丁目の新施設誕生は、周辺の集客力向上に繋がります。投資家様へは将来的な賃料上昇の可能性を伝えましょう。
泥棒が嫌がる家とは？
1000人超の泥棒が証言する、侵入を諦める家の条件。防犯対策の具体的なポイントを解説します。
泥棒は侵入に5分以上かかる家を諦める傾向にあります。鍵の複数設置等を提案し、安心感を付加価値として伝えましょう。
スマートシティ支援9地区を決定
国交省が令和8年度スマートシティ実装化支援事業の9地区を決定しました。
スマートシティ選定地区は不動産価値向上に期待できます。開発動向を注視し、顧客へ先進的な街の魅力を積極的に提案できるよう準備しましょう。
地域交通法改正案を閣議決定
地域公共交通の持続化に向けた法改正案が閣議決定されました。
地域交通再編は物件価値に影響します。計画区域内の物件は、将来の交通利便性向上を提案できるように情報収集が重要になります。
不動産リスキリング拡充
不動産流通推進センターが『ザ・ライブラリー』を全34テーマに拡充。外国人取引など実務に役立つテーマが追加されました。
「外国人取引」や「改正建築基準法」など、実務で必須の知識が学べます。年間計画に組み込み、社員教育に活用するのが重要です。