不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
150件のトピック
バリアフリー施策、当事者評価
国土交通省が障害当事者参画の評価会議を開催し、バリアフリー施策の効果を検証します。
高齢者・障害者向け物件の相談時、最新のバリアフリー基準やニーズを把握することが重要です。建築物移動等円滑化基準への理解を深めましょう。
マンション賃料、東京23区で上昇
東京23区のマンション賃料指数が全面積帯で上昇し、特に40〜70㎡で高騰しています。
賃貸募集時、周辺相場だけでなく㎡単価も確認し、オーナー様へ適切な賃料設定を提案しましょう。投資物件の収益シミュレーションにも活用できます。
海近空き家、ニッチ改装で再生
海近の難あり空き家をアウトドア層向けに最低限改装し、戸建て賃貸として再生した事例です。
難あり物件は、ターゲットを絞りDIY賃貸や現状渡し特約でコストを抑えられます。塩害など物件特性を契約書で明確にし、トラブル防止が重要になります。
デジタルサイネージ副業
不動産投資家の副業として注目されるデジタルサイネージ事業の収益性や運営方法について解説しています。
オーナー様への空きスペース活用提案時、屋外広告物条例や建築基準法の確認が重要になります。設置許可や撤去費用も考慮に入れましょう。
2025年航空輸送統計速報
国土交通省が令和7年（2025年）の航空輸送統計速報を発表。国内外の旅客・貨物動向が示されました。
国際線旅客数の増加は、空港周辺や観光地の宿泊・商業施設需要に直結します。2025年以降のインバウンド回復を見据え、投資物件提案時の説得力を高めるデータとして活用しましょう。
浅草まちづくりビジョン策定
台東区が「浅草未来図案」を策定。観光客を回遊させる街へ転換する方針が示されました。
浅草の物件は、本ビジョンを基に収益性や資産価値を再評価しましょう。特に、回遊性向上による商業施設や宿泊施設の需要変化を考慮し、賃料設定や売買価格の提案に活かせます。
『強欲不動産』書評
元全国賃貸新聞記者が執筆した『強欲不動産』の書評。不動産最前線の実態に迫る内容です。
不動産業界のリアルな動向や最新トレンドを知る上で、業界紙出身者の視点は参考になります。お客様との会話の引き出しを増やすためにも、多角的な情報を得ておくことが重要になります。
大井町駅直結施設開業
大井町駅直結の複合施設「OIMACHI TRACKS」が28日開業し、街の活性化が期待されます。
大井町エリアは駅直結施設開業で賃貸・売買相場に影響が出ると予想されます。査定や提案時は、駅周辺の集客力向上を織り込み、物件の魅力を伝えることが重要です。周辺競合物件との差別化を意識しましょう。
道路除雪費に過去最大の支援
国交省が地方公共団体への道路除雪費支援を拡充。今冬の追加配分で過去最大に。
豪雪地帯の物件では、前面道路の除雪状況が重要です。私道の場合は、除雪費用負担や協定の有無を必ず確認しましょう。
脚本家の身近な不動産投資
脚本家の不動産投資事例を紹介。株式投資との比較や自宅購入への影響を考察。
不動産投資ローン審査では、金融機関により自宅の住宅ローン残債も考慮されますので、事前確認が重要になります。
首都圏M価格、6ヶ月ぶり1億円超
首都圏新築マンション平均価格が6ヵ月ぶりに1億円を突破。需給逼迫で高値圏維持。
買替特例活用時は、譲渡益の課税繰延べや居住期間10年超で軽減税率適用可否を顧客へ説明することが重要になります。
全宅連会長、地価公示に言及
全宅連の坂本会長が令和8年地価公示についてコメント。不動産市場の動向と課題に言及しました。
会長のコメントは、今後の政策動向や業界の方向性を読み解くヒントになります。会員向け情報として、お客様への説明材料にも活用できます。