不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
357件のトピック
フラット35、中古住宅利用増
フラット35の最新調査で中古住宅の利用割合が増加し、新築と中古の年収倍率にも差が出ています。
中古住宅購入検討のお客様には、フラット35利用のメリットを積極的に伝えましょう。年収倍率も考慮し、資金計画をサポートできます。
都心オフィス賃料が下落傾向
東京都心5区のオフィス平均募集賃料が前月比で下落し、空室率も高止まりしています。
法人仲介では、賃料交渉やフリーレント提案の機会が増える可能性があります。最新の市況を把握し、テナント獲得に活かしましょう。
建設工事受注動態統計
国土交通省が令和8年6月分の建設工事受注動態統計調査報告を公表しました。
この統計は将来の不動産供給量や開発動向を予測する上で重要です。令和8年6月分のデータから地域別の動向を確認し、顧客への投資物件提案に活用できます。
首都圏既存M、成約件数減
首都圏の中古マンション成約件数が4ヶ月連続で減少。市場動向に注意が必要です。
売主様への価格査定や媒介契約時の説明では、4ヶ月連続減少の市場動向を丁寧に伝えることが重要になります。価格戦略の見直し提案も検討しましょう。
交通技術開発で不動産価値向上へ
国交省が令和8年度の交通運輸技術開発課題を決定。自動運転やDXでイノベーションを推進し、未来の交通を創造します。
自動運転やMaaS普及は、駅からの距離による不動産評価を変える可能性があります。長期的な視点で、交通インフラの変化が物件価値にどう影響するか情報収集が重要になります。
国土適正利用へ提言
国土の適正利用に向けた有識者会議が、土地利用基本計画の見直し提言をまとめました。
国土利用計画法に基づく土地利用基本計画の見直しは、今後のゾーニングや開発許可に影響します。重要事項説明時に最新情報を確認することが重要です。
景観エリアリノベーション
国土交通省が富山市を景観エリアリノベーション事業のモデル都市に選定しました。
景観法に基づく景観計画区域では建築行為等に規制がかかります。事業用地の選定時や売買仲介時、都市計画法だけでなく景観法関連規制の有無も調査するのが重要です。
HARUMI FLAG自治会活動
HARUMI FLAGで多様な住民がスキルを活かし、活発な自治会活動を行っている事例です。
大規模マンションの管理では、住民の主体的なコミュニティ形成が管理組合運営を円滑にします。重要事項説明時、管理規約と共に自治会活動状況も伝えましょう。
都心5区オフィス賃料上昇
都心5区のオフィス平均賃料が30ヵ月連続で上昇し、空室率も低下しています。
オフィス仲介では、賃料上昇トレンドを顧客へ伝え、早期決断を促すのが重要です。契約期間や賃料改定条項の確認も忘れずに行いましょう。
地域公共交通の認定制度開始
国交省が市区町村版の地域公共交通計画の認定制度を来年4月1日より開始します。
地域の交通計画は不動産価値に直結します。地方物件の提案時、来年4月からの認定制度の動向に注目し、顧客へ説明できるよう準備が重要です。
ジェクトワン、空き家流通拡大へ
ジェクトワンが空き家流通事業を強化し、約3万件の空き家流通創出を目指す取り組みです。
空き家所有者の方へ、ジェクトワンのような専門企業の活用を提案できます。自治体の空き家対策計画策定支援情報も収集が重要です。
東京小規模オフィス賃料上昇
東京の小規模オフィス賃料は需給改善で上昇傾向。空室率も低下しています。
賃料交渉やテナント募集の際、市場動向として上昇を前提とした提案が重要になります。特に小規模オフィスはスタートアップ需要も高いため、坪単価やフリーレント条件を慎重に検討しましょう。