不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
153件のトピック
物流動向と不動産市場
国土交通省が内航船舶輸送の月報概要を発表。国内物流の動向を示す統計で、経済活動の活発さを測る指標。
物件選びや投資検討の際、マクロ経済指標も重要です。物流の活発さは地域の産業や雇用に影響し、将来的な不動産価値を見極めるヒントになります。
不動産投資家の資金運用
不動産投資家の余剰資金運用法として、株式投資のメリット・デメリットや不動産投資とのバランスについて解説。
不動産投資家様へ。余剰資金の運用はポートフォリオ全体で考えるべきです。株式投資も選択肢ですが、不動産との相乗効果やリスク分散を考慮しましょう。
ペット共生物件の未来
「猫を飼わない人はお断り」というユニークなペット共生賃貸物件の事例。多頭飼い歓迎で保護猫を救う活動にも繋がっている。
賃貸オーナー様へ。ペット共生は差別化の鍵。物件価値向上だけでなく、入居者の定着にも繋がり、新しいビジネスモデルのヒントになります。
空き家対策、地域で奮闘
全宅連が空き家問題対策のWEBセミナー開催。地域の取り組み事例を紹介します。
空き家を所有するお客様へ、有効活用や売却、管理の選択肢があることを伝え、具体的な対策を一緒に検討しましょう。
新入居者、テレビ不要に
単身入居者がテレビを購入しない傾向。まさつ回避・カート落ちがキーワードです。
賃貸オーナー様へ、単身者向け物件はテレビ設置よりネット環境や収納充実が重要と提案し、差別化を図りましょう。
地価上昇続く、全国的に
国交省の地価LOOKレポートで、全国の主要都市地価が8期連続で全地区上昇しました。
土地売却や資産運用を検討中のお客様へ、現在の市場は好況と伝え、売却のタイミングや戦略を提案しましょう。
首都圏賃料、高騰続く見込み
首都圏分譲賃料が平米単価4000円台に。家賃は年内下がる可能性はゼロと予測。
投資物件をご検討の方には、賃料上昇の傾向は追い風です。また賃貸でお探しの方には、早めの検討をお勧めします。
一戸建て修繕費、高額に
一戸建ての修繕費用は30年で約1200万円と試算。マンションより高額な傾向です。
一戸建て購入時は、初期費用だけでなく長期的な修繕費も考慮が必要です。資金計画を立てる際にご相談ください。
首都圏マンション販売増
首都圏マンションの販売戸数が4ヵ月ぶりに増加。市場の活況が伺えます。
マンション購入をご検討中の方には、市場が活発な今がチャンスかもしれません。最新の物件情報も踏まえ、具体的なご提案が可能です。
全宅連会長、新内閣に期待
全宅連の坂本会長が第2次高市内閣発足に対しコメントを発表。不動産政策への期待と業界の発展を表明しました。
新内閣の政策は不動産市場に影響を与えます。業界団体が注視する動向を把握し、今後の市場変化に備えましょう。
浸水リスク、内水ハザードに注意
内水ハザードマップの公表が進まず、多くの物件が潜在的な浸水リスクを抱えている可能性が指摘されています。
物件購入・賃貸時は、ハザードマップの内水情報を必ず確認しましょう。未公表エリアでも事前のリスク把握が重要です。
機関投資家、不動産投資活発化
機関投資家の約9割が不動産に投資。安定資産としての不動産の魅力が再認識されています。
不動産はリスク分散に有効な投資先。機関投資家の動向は信頼の証です。ご自身のポートフォリオにもご検討ください。