不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
279件のトピック
妙高の宿泊投資リアル
“第2のニセコ”と称される妙高エリアでの冬の宿泊投資の現状と課題について解説されています。
宿泊施設投資では、民泊新法（住宅宿泊事業法）の年間稼働日数180日制限や旅館業法の許可要件を事前に確認することが重要になります。
防音マンションに1.3万人待ち
10ギガネット・24時間演奏可能な防音マンションで入居待ち1.3万人超えです。
特定ニーズに特化した物件は強いです。防音や高速ネットなど、物件企画やリノベーション提案時に、具体的なニッチ層の需要を捉える視点が重要になります。
残価設定型住宅ローン登場
車の残クレ同様、住宅にも残価設定型ローンが登場。返済負担軽減の選択肢となります。
住宅購入相談時に、残価設定型ローンを新たな選択肢として提案し、顧客の返済プランの幅を広げられるよう、金融機関との連携を強化しましょう。
東京オフィス空室率1%割れ継続
都心グレードAオフィスの空室率が1%を継続。賃料上昇や物件不足が続く見込みです。
投資家やテナント企業への提案時、都心エリアの賃料上昇と供給不足を具体的に伝え、早期の意思決定を促すことが重要になります。
住宅ローンアドバイザー養成講座
全宅連が不動産キャリアパーソン向けに住宅ローンアドバイザー養成講座の割引案内です。
お客様へのローン提案力強化は契約成立に直結します。科目免除のメリットを活かし、資格取得を目指しましょう。
不動産投資家の余剰資金運用
不動産投資家の余剰資金をWTI原油価格連動型上場投信で運用する方法が紹介されています。
お客様の余剰資金運用相談時、不動産以外の選択肢も提案できるよう、知識として持っておくことが重要になります。
不動産業界のリスキリング
全宅連が「宅地建物取引業リスキリング協議会」を開催。業界の課題を議論。
DX化や法改正に対応するため、自身の専門知識やスキルをアップデートするリスキリングは必須です。従業員の教育体制強化も検討しましょう。
都心賃料上昇も退去は減少
都心部で家賃が上昇しても退去が減り、仲介件数が減少傾向にあると報道。
賃料改定の際には、周辺相場だけでなく入居者の属性や契約期間も考慮し、丁寧な交渉が重要になります。更新料の有無も確認しましょう。
70代男性お手製ミニログハウス
70代男性が趣味部屋としてミニログハウスを設置した事例。多目的利用で生活を豊かに。
建築確認不要な10㎡以下の小屋でも、設置場所によっては都市計画法上の制限等に注意が必要です。顧客の多様なニーズを汲み取り提案しましょう。
国交省PPPパートナー募集開始
国土交通省が令和8年度のPPPパートナー募集を開始し、民間連携でPPP/PFIを推進します。
地域の再開発や公共施設の利活用提案の際、PPP/PFIの仕組みを理解し、事業化を検討できると良いでしょう。
ヴィンマン富裕層評価の価値
富裕層が評価するヴィンテージマンションの価値が解説され、広尾ガーデンヒルズが1位です。
富裕層顧客への提案時、単なる築古ではなく「ヴィンテージ」として資産価値を訴求しましょう。管理体制や立地が重要です。
首都圏既存マン成約価格上昇
首都圏既存マンションの成約価格が前年同月比で上昇が継続しています。
顧客へ査定価格や売却戦略を提案する際は、最新の市場動向を具体的に示し、強気な価格設定も検討できることを説明しましょう。