不動産ニュース
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357件のトピック
令和8年度社会生活基本調査
国土交通省が令和8年度社会生活基本調査を実施。国民の生活時間や活動状況を把握します。
国交省の政策立案に繋がる重要な調査です。顧客からの問い合わせに備え、調査の趣旨を理解しておくことが重要になります。
工事不要ワイヤレステレビドアホン
工事不要で設置可能なワイヤレステレビドアホンが発売。導入しやすい価格で防犯性向上に貢献します。
既存賃貸物件の空室対策や付加価値向上に活用できます。オーナー様への防犯設備強化提案に有効活用しましょう。
水害サミット開催報告
国土交通省が水害サミットを開催。防災・減災の重要性を自治体と共有しました。
宅地建物取引業法35条の重要事項説明でハザードマップの説明は必須です。リスク情報への関心が高まっており、お客様へ丁寧に説明できるよう備えましょう。
2026年相続対策の要点
2026年からの相続対策でデジタル遺産・認知症対策の重要性が増します。
お客様の相続相談時、2026年以降の法改正も視野に入れ、デジタル遺言や任意後見制度の活用を提案できるよう準備しましょう。
青山大規模複合開発着工
青山でオフィス・商業・住宅の大規模複合開発が着工。2028年春竣工予定です。
周辺地域の地価や賃料相場に影響が大きく、お客様への情報提供に活用できます。再開発情報は常にチェックが重要になります。
柏崎刈羽原発再稼働と地域
新潟・柏崎刈羽原発の再稼働により、柏崎市で再開発の機運が高まっています。
特定地域の経済動向は不動産価格や賃料に直結します。柏崎エリアの投資物件を扱う際は、再稼働による人口流入や雇用創出の可能性を顧客へ説明できるよう準備しましょう。
古民家リノベ補助金活用事例
明治時代の古民家が補助金300万円で外断熱等リノベ。令和性能に向上しました。
古民家や築古物件の売買仲介では、リノベーションと補助金活用の提案が重要です。顧客へは、最大300万円規模の補助金があることを積極的に情報提供しましょう。
契約書共通化の取り組み
FRKが不動産契約書の共通化を推進。業務効率化とトラブル防止に期待されます。
契約書式の共通化は、実務における作成時間の短縮や書式確認の手間を削減できます。今後の動向を注視し、業務フローの見直しに活かしましょう。
地籍調査3ヶ年加速化施策
国土交通省が地籍調査の「3ヶ年加速化施策パッケージ」を策定し、調査の集中実施を発表しました。
地籍調査の進展は、境界不明な土地取引のリスクを低減します。特に山林や農地など、地籍が不明確な物件の仲介時には、最新の調査状況を確認する手間を惜しまないことが重要になります。
競売倉庫投資で高利回り
競売で取得した倉庫物件が、手間なく高利回り19%を実現した事例が紹介されています。
物件情報が少ない倉庫は、競売で掘り出し物が見つかる可能性があります。ただし、所有権移転登記や現状回復費用など、取得後の実務コストを正確に見積もることが成功の鍵になります。
23区オフィス空室率横ばい
23区オフィス空室率は1.38%と低水準を維持。賃料は小幅に上昇傾向が見られます。
都心オフィスは供給が限られ、今後も賃料上昇圧力は続く見込みです。テナント移転を検討中の法人顧客には、早めの物件確保を提案する準備をしておくのが重要になります。
高輪マンション建替えPJ
東京・高輪でマンション建替えプロジェクトが始動し、日鉄興和不動産他が事業を推進することが発表されました。
建替え物件の仲介では、区分所有法第62条の建替え決議要件や、容積率移転の可否など、法規制の確認が重要になります。