不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
150件のトピック
子育て支援型住宅の補助金
国交省が子育て世帯向け共同住宅の新築・改修を支援する事業の募集を開始します。
オーナー様へ新築・改修時の補助金活用を具体的に提案できます。令和8年4月7日より募集開始ですので、情報収集が重要になります。
国交省、交通運輸研究公募
国土交通省が交通運輸分野の政策課題解決に向けた、令和8年度マッチング推進型新規研究課題を公募します。
不動産開発や企画の際、交通インフラの将来動向は重要です。国交省の研究テーマは、不動産価値に影響するため、注目しておきましょう。
賃貸保険の補償対象外事故
賃貸経営における保険で補償されないケースや、保険種類ごとの補償範囲の注意点を解説しています。
賃貸仲介時、入居者へ火災保険の補償範囲を丁寧に説明しましょう。故意・重過失や地震等、補償外となるケースの理解が特に重要です。
東急不、再生建築ファンド
東急不動産が再生建築に特化した国内初の私募ファンドを設立。築年が経過した建物の価値向上を目指します。
築古物件の再生可能性を評価し、売却提案に活かす視点が重要になります。ESG投資の観点からも注目度が高まるでしょう。
外国人賃貸ニーズの実態
関西における外国人賃貸ニーズの現状と、賃貸経営における効果的な貸し方について解説しています。
外国人入居希望者には、在留資格や保証会社の確認が必須です。多言語対応の案内や重要事項説明の工夫が成約率向上に繋がります。
宅配ボックス老朽化と再生提案
老朽化で修理不能な宅配ボックスが増加傾向にあり、再生型リプレイスで課題解決を提案しています。
築10年超の物件では宅配ボックスの不具合が増えます。管理組合へ早めの点検と再生型リプレイスの提案が重要になります。
PPP/PFI協定先決定
国土交通省がPPP/PFI地域プラットフォーム協定先（第８次）を決定しました。
PPP/PFIは地域開発の新たな柱です。事業参画には、建築基準法や都市計画法など関連法規の深い理解が必須になります。
J-REIT動向と投資戦略
4月決算の積水ハウス・リート投資法人などJ-REITの動向が注目されています。
顧客への投資アドバイスでは、J-REITは手軽な不動産投資ですが、元本保証はありません。リスク説明を徹底することが重要になります。
東京オフィス空室率低下
東京23区のオフィス空室率が1.37%に低下し、供給過剰感は解消傾向です。
空室率1.37%は非常に低く、賃料上昇圧力が強まります。テナント誘致の際は、早期の意思決定を促すことが重要になります。
宅建士向け教育サイト刷新
不動産流通推進センターが、宅建士向けの教育支援サイトをリニューアルし、情報収集や学習がしやすくなりました。
日々の業務で多忙な中でも、専門知識のアップデートは不可欠です。このリニューアルされたサイトを有効活用し、最新情報を効率的に学び続けることが大切になります。
首都圏住宅地価23期連続上昇
首都圏の住宅地価が23四半期連続で上昇を続けており、特に東京23区や都心部で顕著です。
査定の際は、今回のデータも根拠として活用し、顧客へ上昇トレンドを丁寧に説明しましょう。特に都心部の物件では、強気な価格設定も検討できる時期になります。
4月施行！不動産関連制度
4月から施行される不動産関連制度の変更点、特に相続登記の義務化と固定資産税評価の見直しが重要です。
2024年4月1日から相続登記が義務化され、過去の取得分も対象になります。顧客への説明責任が生じるため、重要事項説明の際にも必ず言及し、周知徹底を図ることが重要になります。