不動産ニュース
不動産業界の最新ニュースを宅建士の視点から毎日厳選してお届け
279件のトピック
賃料値上げトラブルの基本
不動産投資における賃料値上げの難しさやトラブル事例、借地借家法の基本を解説しています。
賃料改定は、借地借家法第32条に基づき協議が必要です。安易な値上げはトラブルに発展するため、事前説明と丁寧な交渉が重要になります。
関西住みたい街ランキング
関西「住みたい街ランキング2026」が発表され、穴場な街で草津が初の1位に輝きました。
顧客へのエリア提案時、ランキング情報は有効活用できます。特に穴場な街は、投資物件の選定や居住ニーズの掘り起こしに役立ちます。
リフォーム受注高24.4％増
25年度第3四半期のリフォーム等工事受注高が前年比24.4％増と好調に推移しました。
中古物件の流通促進と合わせ、リフォーム提案を強化しましょう。特に築年数の古い物件は付加価値向上で成約率アップが期待できます。
不動産コンサル事例応募受付
不動産コンサルティングの良質な事例を募集しており、業界全体の質向上を目指しています。
自身のコンサルティング案件を客観視する良い機会です。良質な事例に触れることで、今後の業務改善や提案力強化に繋がります。締切は3月31日です。
賃貸火災保険の活用術
賃貸物件で火災が発生した際の火災保険の役割と活用ポイントを解説しています。
賃貸契約時、入居者様に火災保険の補償範囲（借家賠償責任等）を具体的に説明し、適切なプラン加入を促すことが重要です。
首都圏既存M単価70ヵ月上昇
首都圏既存マンションの平米単価が70ヵ月連続で上昇し、市場の堅調さを示しています。
売却相談時、市場の活況を裏付ける70ヵ月連続上昇を根拠に、具体的な査定額を提示できます。買主様へは長期トレンドを説明しましょう。
地域公共交通活性化法改正
交通空白地域の解消を目指し、地域公共交通の活性化・再生法改正案が閣議決定されました。
地方物件の売買・賃貸では、公共交通の維持・改善が重要です。今後の法改正や地域計画を注視し、物件の将来性評価やお客様への情報提供に役立てましょう。
賃貸併用住宅で実質タダ生活
都下で賃貸併用住宅を購入したサラリーマンの事例。家賃収入でローンを返済します。
賃貸併用住宅は住宅ローン控除や居住用財産の特例が適用できる場合があります。お客様の状況に合わせ、税制優遇や融資条件をしっかり比較検討して提案しましょう。
虎ノ門駅近くに大規模複合ビル
虎ノ門駅徒歩1分、地上28階建て延べ床面積約7.4万平米の複合ビルが竣工しました。
虎ノ門エリアの再開発は、周辺の賃貸・売買物件の価値向上に影響します。交通利便性や周辺環境の変化を具体的に説明できるように準備しましょう。
プロが選ぶ「買って損しない街」
不動産プロ100人が選ぶ、品川・北綾瀬・海老名が注目される2026年版街ランキングです。
顧客への提案時、「プロも注目」と説得材料になります。投資物件では、利回りだけでなく空室率や修繕費も考慮し、個別物件の詳細分析が重要です。
不動産投資の護身術
投資トラブル回避の書籍「絶対やってはいけない18のこと」書評です。
不動産投資のトラブル事例は増加傾向です。本書は、民法改正後の実務対応や投資家保護の観点から、売買契約前の重要事項説明時に役立つ情報が多いかと思います。顧客へのリスク説明強化に活かしましょう。
国交省、地域生活圏シンポ
国土交通省が「地域生活圏」をテーマにシンポジウムを開催し、地域のあり方を議論します。
国の政策は長期的な不動産価値に影響します。地域密着型営業では、このシンポジウムのような政策動向を把握することが重要です。