不動産ニュース
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357件のトピック
住宅「買い時感」過去最高
消費者の住宅「買い時感」が50%と2020年以降最高に。値上がり前の購入意欲が高い傾向です。
お客様への購入後押しに、具体的なデータとして「買い時感50%」を提示しましょう。特に若年層のお客様には「値上がり前に」という心理を刺激できる可能性があります。
AI実証事業の参加募集
国土交通省がAI等デジタルサービスの実証事業参加企業を募集しています。
AI活用は業務効率化や顧客サービス向上に直結します。不動産鑑定や物件紹介など、自社の課題解決にAIをどう活かせるか、情報収集や参加検討をしましょう。
傾斜地の収益機会を考察
難易度が高い傾斜地をコストではなく収益機会として捉える視点です。
傾斜地は造成費が高額になる懸念がありますが、眺望や採光を活かした提案で付加価値を高めることが重要です。建築家と連携し、具体的なプランで差別化を図りましょう。
売買契約書式の共通化
売買契約書等の書式共通化が2027年4月に運用開始予定です。
2027年4月運用開始に向け、仲介手数料の記載方法など共通書式への対応準備が重要になります。売主様・買主様への説明もスムーズにできるよう準備しましょう。
緑化推進イベント開催
国土交通省が葛飾区で「みどりの愛護」のつどいを開催し、緑化推進を促します。
開発許可申請では、緑地率が重要です。5月24日の葛飾区での開催は地域貢献や物件の付加価値向上に繋がります。
「TOKYOROOMS展」開幕
6畳空間の多様なデザイン展示。「住まい方」の可能性を広げるヒントになります。
狭小物件や単身者向け賃貸で、入居者への空間活用提案のヒントになります。VR内見での演出強化にも繋がりますね。
管理規約の放置問題
区分所有者が無関与で十数年放置された管理規約が、不利益をもたらす可能性について解説しています。
重要事項説明時には、管理規約の変更履歴や長期修繕計画の確認が重要になります。特に、区分所有法第31条の特別決議事項には注意が必要です。
中古マンションRV発表
東京カンテイが2025年版中古マンションのリセールバリューをリリースしました。
売却査定時、リセールバリューのデータを活用し、顧客へ具体的な売却戦略を提案しましょう。首都圏・近畿圏の動向をしっかり把握することが重要です。
J-REIT注目銘柄情報
5月決算のJ-REIT注目銘柄として、ユナイテッド・アーバン投資法人が紹介されています。
投資相談を受ける際、J-REITは不動産投資の選択肢になります。5月決算銘柄として、ユナイテッド・アーバン投資法人を情報提供の一つとして提案できます。
東京23区オフィス空室率
4月の東京23区オフィス空室率は1.38%と低水準を維持し、需要の堅調さを示しています。
オフィスの仲介では、空室率1.38%という希少性を活かし、強気な賃料交渉が可能になります。テナント誘致の際も、この数値を活用しましょう。
非上場株式の評価見直しへ
非上場株式の相続税財産評価方式について、有識者会議で議論が開始されました。
相続対策や事業承継コンサルでは、評価額の変動リスクを顧客に伝えることが重要です。今後の動向を注視し、税理士と連携して最新情報を提供できるよう準備しましょう。
東京駅30分圏内安価駅
東京駅から30分圏内で中古マンション価格相場が安い駅のランキングが発表されました。
居住用物件を探すお客様へ、予算に合わせたエリア提案に活用できます。特に「東京駅30分以内」という条件はニーズが高いので、具体的な駅名を提示できるよう準備しましょう。