不動産ニュース
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279件のトピック
25年マンション発売戸数増加
新築マンション発売戸数が4年ぶりに増加、市場活況の兆しが見られます。
発売戸数増加は中古市場にも影響します。新築供給増で、中古物件の価格設定や販売戦略を再検討することが重要になります。
租税特別措置、見直し検討
高市政権の施策に基づき、不動産関連を含む租税特別措置の見直しが検討される。
投資家へは今後の税制改正動向に注意を促す。特に登録免許税や不動産取得税の軽減措置の継続有無は、収益計算に直結するので今後の情報収集を強化する。
東京都、アフォーダブル住宅ファンド
東京都が低所得者向け住宅供給のため、官民連携ファンドを設立。民間事業者の参画を促す。
都内で開発用地を探す際、このファンドの融資・出資条件を事前に確認する。特に容積率緩和などの優遇策があれば、事業計画に大きく影響する。
新築マンション短期転売調査
主要5都市における新築マンションの短期転売に関する簡易調査結果。
買主には購入後5年以内の売却で短期譲渡所得39.63%の税率を必ず説明する。投資目的の顧客には出口戦略の時期を再検討させる材料になる。
不動産投資でFIRE達成事例
1日14時間労働のライターが不動産投資で仕事を手放し、自由を得た事例。
投資家への出口戦略説明で、〇年で〇件のポートフォリオ構築事例として使える。自己資金〇百万円から始めたケースは説得力がある。
富裕層が注目する海外投資
世界の富裕層が保有コストの低いタイ・バンコク不動産に注目。収益と楽しみを両立。
国内外の投資トレンド把握は重要です。富裕層の動きから新たな投資機会を探りましょう。
物流動向と不動産市場
国土交通省が内航船舶輸送の月報概要を発表。国内物流の動向を示す統計で、経済活動の活発さを測る指標。
物件選びや投資検討の際、マクロ経済指標も重要です。物流の活発さは地域の産業や雇用に影響し、将来的な不動産価値を見極めるヒントになります。
不動産投資家の資金運用
不動産投資家の余剰資金運用法として、株式投資のメリット・デメリットや不動産投資とのバランスについて解説。
不動産投資家様へ。余剰資金の運用はポートフォリオ全体で考えるべきです。株式投資も選択肢ですが、不動産との相乗効果やリスク分散を考慮しましょう。
ペット共生物件の未来
「猫を飼わない人はお断り」というユニークなペット共生賃貸物件の事例。多頭飼い歓迎で保護猫を救う活動にも繋がっている。
賃貸オーナー様へ。ペット共生は差別化の鍵。物件価値向上だけでなく、入居者の定着にも繋がり、新しいビジネスモデルのヒントになります。
空き家対策、地域で奮闘
全宅連が空き家問題対策のWEBセミナー開催。地域の取り組み事例を紹介します。
空き家を所有するお客様へ、有効活用や売却、管理の選択肢があることを伝え、具体的な対策を一緒に検討しましょう。
新入居者、テレビ不要に
単身入居者がテレビを購入しない傾向。まさつ回避・カート落ちがキーワードです。
賃貸オーナー様へ、単身者向け物件はテレビ設置よりネット環境や収納充実が重要と提案し、差別化を図りましょう。
地価上昇続く、全国的に
国交省の地価LOOKレポートで、全国の主要都市地価が8期連続で全地区上昇しました。
土地売却や資産運用を検討中のお客様へ、現在の市場は好況と伝え、売却のタイミングや戦略を提案しましょう。