仲介手数料 上限計算ツール
売買代金（または月額賃料）を入力するだけで、宅建業法に基づく
仲介手数料（媒介報酬）の法定上限額を即計算します。
売買 媒介報酬 上限計算
根拠：宅地建物取引業法第46条・昭和45年建設省告示第1552号（最終改正：令和6年）
万円
土地の場合は消費税非課税なのでそのまま入力。建物付きの場合は建物部分の消費税を除いた額を入力してください。
📐 速算式（依頼者の一方から受け取れる上限・税抜）
| 売買代金 | 計算式（税抜） | 計算例 |
|---|---|---|
| 200万円以下 | 代金 × 5% | 100万円 → 5万円 |
| 200万円超〜400万円以下 | 代金 × 4% ＋ 2万円 | 300万円 → 14万円 |
| 400万円超 | 代金 × 3% ＋ 6万円 | 3,000万円 → 96万円 |
※ 消費税（10%）は別途加算します。例：96万円 × 1.1 ＝ 105万6,000円（税込）。
※ 売主・買主の各々から上記上限まで受け取れるため、両手仲介では最大2倍になります。
※ 実際の報酬額は依頼者との合意によります（上限以内であれば自由）。