語呂合わせ大全

語呂の言葉が試験用語と直結しているので、語呂→項目の変換がほぼ不要。前半「私〜調査」が物件の状況把握（ハード面）、後半「登記〜不能」が契約・お金（ソフト面）の2ブロック構成。②直接関係法令はアスベスト調査報告書・ハザードマップなどがその代表例。⑫〜⑮は売買のみで賃貸では不要な項目。2018年改正追加の建物状況調査（⑤）、民法改正で置き換わった契約不適合責任（⑮）、割賦販売（⑭）も収録した15項目版。

通常売買（No.1の15項目）に、マンション特有のこの8項目が追加される。前半4つ（敷地・共用・専有・専用）は「権利関係」、後半4つ（管理費・修繕・委託・積立金）は「お金と管理」の2ブロック構成。廊下で住人がトラブルを起こし、あらゆる費用を踏み倒す…という場面が頭に残る。

35条（15項目）と比べて6項目のみ。「契約前に全部調べる（35条）→契約後の確定事実だけ書く（37条）」という役割の違いを理解すると自然に絞られる。「代引き」は「代金＋引渡し」の2項目がひと言に凝縮されているのがポイント。No.1との違いも必ずセットで確認を。

35条では必須記載事項、37条では「定めがある場合のみ」の任意記載事項として、両書面に登場する6項目。①〜③は賃貸でも重複しうるが、④〜⑥は売買のみ。語呂は「ケチる→解除→賠償→ローン否決→不適合→未完成」という負の連鎖が因果関係として自然につながり、最悪の取引シナリオとして記憶に残る。No.1（35条）・No.3（37条）とセットで確認を。

変更が生じた日から30日以内に免許権者へ届出が必要な5項目。役員が事務所を出て届けに行く映像で5項目＋期限がひとつながりに頭に入る。「屋号＝商号」「副業＝宅建業以外の事業」と直訳できるので試験用語へのジャンプが不要。

「戦（せん）=千=1000万」「後（ご）=五=500万」という読み替えが肝。「行くのはやめて」は い(1)・く(9)・や(8) で国債100%・地方債90%・その他80%の3段階評価を凝縮。「戦前の"前"=目の前=最寄り」で供託先を表し、「戦後の業者に行くのはやめて／戦前の業者に行け」という対比が、宅建業者への還付不可と最寄り供託所への納付を同時に記憶させる。

「六さん」は六（ろく=60万・本店）とさん（三=30万・支店）の2項目を一人のキャラクターに凝縮。「亡くなった」は資金が無くなった（不足した）との掛け言葉。「転生」＝補填という現代的な比喩が定着しやすい。営業保証金（本店1000万・支店500万）と比べて桁がひとつ違う点はNo.6と合わせて確認を。

「他人の栗に手を付ける」という自然な日本語の慣用句に②他人物・③クーリングオフ・④手付の3項目が溶け込んでいる。「栗（くり）」のクがクーリングオフの頭音。「拘留の留→留保」「保釈の保→保全」という漢字の連想が⑦⑧を記憶に定着させる。8種規制はすべて買主保護のための強行規定で、特約で排除・緩和できない点がポイント。

「二十歳（はたち）」で20%上限を真っ先に記憶できるのがポイント。「船長（せんちょう）＝千超」で1000万超の閾値。「蜜柑5個」で未完成×5%、「缶ジュース」で完成×10%をセットで覚える。缶は完成（かん）、ジュース（じゅーす）はじゅう（10）のかけことば。「蜜柑は保存できない」で未完成物件に指定保管機関が使えないことが自然に定着する。